韩小蕊点了点头，“是啊！我能想到上面的领导也能想到，他们乐见其成。因为有私人资金的投入，可以节约政府的投资，但发展起来之后，增加了就业，当地人的收入水平增加，促进经济发展。”
“作为重要的是，这样一盘棋盘活了之后，带动上下游的产业发展。另外，咱们这边发展起来之后，还能增加税收。当地政府有钱了，就有更多的钱，用于基础建设，吸引更多的人来投资。”
杨志刚眼露佩服，“小蕊，到底你上过大学，脑子就是灵光。到时候别的不干，我就买两条观光大船，或者垂钓船，就能赚很多钱。”
韩小蕊笑了笑，“这也算不上脑袋灵光，只是我出国一趟，考察很多。虽然我不喜欢日本，但他们的旅游观光业值得我们学习。”
“现在徐主任正在忙于建学校，稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用，咱们建造新式的，能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的钱都拿出来，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建设！因为这片土地在金山湾，我建议成立一个金山湾投资公司。”
“村民也可以投钱，占股份。还有一部分村里以土地入股，到时候赚钱分红，所有金山湾的村民按照户口人头的分钱。这样即使我们赚很多钱，能带动金山湾的人挣钱，利益分配均匀，就把所有人绑在一起，没人搞破坏。”
杨志刚听到这话，深以为然，“小蕊，你能这样想就对了。如果咱们吃独食，跟咱们关系好的人或许不会使坏。但跟咱们关系不好的，或者是跟咱们有过节的，可能会从中捣乱。”
“后续开发的事情，我去跟刘哥一起商量。村委以地入股，代表的是金山湾的所有村民，到时候大家一起投票按手印，把这些东西都落实到纸面上，以免后续扯皮。”
这时候杨志刚，把最难的、最耗费时间的事情揽过去了。
第303章 主动找上门合作
当叶峰得知韩小蕊的计划之后，就把这事情跟小姨徐盈盈说了。
徐盈盈当即找到韩小蕊，“我觉得金沙湾的建筑有特色，白墙青瓦，非常有中国风格，而且周围的沙滩质量也不错，未来也在我们的开发计划之内。”
韩小蕊没想到徐盈盈感兴趣，笑了笑回答：“现在这块地是集体土地，而且不拍卖，我们村里面准备用这块地入股，成立开发公司。”
“你想通过直接买地，然后自己建造酒店，应该不行。这里涉及的事情很多，而且后续也不方便管理。毕竟那个地方不仅要建造酒店，还要建造各种娱乐设施。”
“不过我们可以按照你们的要求建造酒店，当然了，建造酒店的时候，你们也要出一份定金。等建造好了之后，我们可以签合同，优先租给你们。”
“即使合同到期之后，我们也会按照市场价，先跟你们续约，以保障你们的利益。不知道这样的合作方式，小姨，你还感兴趣吗？”
徐盈盈仔细斟酌，的确跟她之前的预想有点出入。
不过根据韩小蕊的规划，能把当地建造成为一个非常好的旅游地方，对她们的经营也非常有利。
“如果这样的话，的确会增加我们的运营风险。不过听你的语气，应该会成为这个投资公司的负责人或者控股人，那么一家人不说两家话，同等价格之下优先给我们续约，应该没问题。”
韩小蕊听到这话眼睛一亮，没想到徐盈盈居然答应了，“小姨，听你这话，好像对我这个项目非常有信心。”
徐盈盈笑着点头，“那当然，自从你跟叶峰谈恋爱之后，我就非常关注金山湾以及周围。其他村子虽然也有所动作，但是远远比不上金山湾这边，只因有你这样优秀有远见的人。”
“我看了叶峰带过去的规划图，这是一盘大棋。换成别人未必能下好，如果是你韩小蕊，我完全可以相信你能成功。”
韩小蕊面露惊讶，“没想到能够得到小姨这么高的评价！既然小姨你这么积极主动，是我这个计划的第一个客户，我可以让你优先在这一片挑选地块，建造酒店。”
“就算跟其他地方有冲突，我也尽量让徐主任那边修改设计。当然了，尽量不要大改，因为海边的地理地貌很特殊。咱们这些非专业的人要尊重专业人的勘测，保证建筑的安全性和稳定性。”
徐盈盈听到这话点了点头，手指落在酒店的位置，“徐主任的团队还是非常厉害的，这个位置建造酒店的确非常好。只是我要求面积再扩大一倍。”
听到这话，韩小蕊一愣，“有必要这么大的面积吗？万一也没有那么多游客，酒店运营会很困难。”
徐盈盈摇头，“我曾经仔细在周围逛过，我觉得那边的发展潜力很大，申城是改革开放城市，而且发展迅速。未来人们生活水平好了，必然会追求精神生活。”
“申城是中外都非常著名的城市，来往这里的人很多，所以金山湾作为海边的旅游区，必然能够有很多游客。这边的建筑，你们一定要保存，不要更改风格，能成为我们申城这边的特色。”
韩小蕊想想，“行，既然如此，那你们可以跟徐主任一起商量建造什么样的。不过这样一来，我们的投资很大，小姨，你定金能不能多点？”
徐盈盈抿嘴轻笑，“行啊，可以给你们造价百分之三十。到时候用房租抵消，可以吗？”
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