全球返祖：我的祖先是盘古 第1153节
第1877章 动迁风波动
“不然的话我们将采取法律的形式，你们连提高动迁管的的资格都没有，还有可能惊动到官方。”陆泽笑对他们说。
那一群人看到陆泽对他们笑，却不觉得是好意，还有一种恐怖的感觉。
况且陆泽的言语中也透露出来，要是自己不等他们公司内部商量便上去闹事的话，他们公司也不是好惹的，会让自己吃不了兜着走。
陆泽在知道这件事情的原因之后，便知道了这一群人原本是在这里的原生居民。
由于自己跟官方合力开发，这里成为森罗万象地产二期售楼处之后，这一群人便无家可归。
本来是说已经签订好了动迁款的，现在不知道为什么这一群人突然要求提高动迁款，要是不提高的话，这一群人就并不打算签动迁协议。
陆泽知道自己之前在跟官方商谈这一块地皮的时候，官方便严厉要求了商家必须要经过原生居民本人的意愿，并且同意之后签的协定才是符合国家法律法规的。
要是居民不肯签订动迁协议的话，那么即使是商家拿到了这块地皮，也将是块无用的地皮，商家并没有合法的权利对这块地皮进行开发。
所以陆泽现在知道要是那一群原生居民不肯跟自己签证份动迁协议的话，那么自己便无法启动这份万象二旗地产项目。
“现在情况很不好。”李文茜对陆泽说道。
“因为之前在获取森罗万象地产二期地皮竞标的时候，便已经在竞标文案那里放弃了二期的收益，要是现在再答应那一群人提高动迁款的话，那么我们这个项目二期的利益链很难回本了。”
陆泽知道之前因为竞标计划书被盗窃，导致自己的公司虽然竞标这块地皮成功，也放弃了很多的利益，所以现在自己做这块地皮仅仅是刚刚好回本的。
陆泽知道现在不是考虑这些的时候，而是要怎么做才能把这些的损失给填回来。
毕竟现在这个项目已经开始了，不能半途而废，要是现在就放弃这个项目的话，当初所竞标投资的人力物力，还有资金面是不可预估损失。
“那现在有合适的解决方案。”陆泽继续问李文茜。
“我们可以通过后期收费来增加我们的收入。”李文茜回答道。
李文茜觉得既然现在这个二期项目的利益链已经受到了损失，而且竞标问题放弃的利益也算入其中。
那么只能通过后期征收物业管理费或者是增加停车场，基础设施费用等设施费用来弥补现在二期项目利益链的损失。
要是增加这些后期物业管理收费的话，有很多人会买不起这里的房子，也可能会导致森罗万象二期地产项目房子预售没有那么畅销。
“好，那我们还可以在这里曾受一点其他的基础设施，比如说像儿童游乐场，或者是实行智能垃圾投放和智能管家等设备，通过这种高级智能的设备来减少人工的成本。”陆泽对李文茜说道。
李文茜没有想到居然还可以利用智能设备这种方案来减少人工成本，不过陆泽作为总裁考虑的还真是比较是细致的。
“因为现在人工成本在华夏大大增加，所以通过人工智能的方式来倡导每家每户植入人工智能系统。”
“并且做好小区内的智能安全设备的话将会大大的减少我们森罗万象地产二区以后的人工成本，这将会是我们公司提高利润的一个节点。”
“是的，陆总。”李文茜记录好陆泽说的话。
“另外，你叫预算部部长张绍亭过来找我一下。”陆泽在研究部里面的办公室那里等着张绍亭。
张绍亭走进来，非常礼貌的对陆泽说道：“陆总，你找我？”
陆泽点了点头，说道：“因为这里的原先居民需要提高动迁款，所以你帮我预算一下如果提高动迁款，那么这个提高空间是多少？”
张绍亭从陆泽的桌子上接过了这个森罗万象二期项目，看了看从一开始竞标到现在的利益情况，并不乐观。
因为从开始的时候，就已经放弃了许多的利益，所以要是现在再提高动迁款的话风险会很大。
况且要提高的空间并不高，而且这个还并不能让那些需要提高动迁款的原生居民所满意。
张少亭认真的分析了这份计划书之后，便对陆泽说：“这个动迁款最多可以整体提升百分之十左右，要是高于百分之十的话就很容易出现风险。”
“因为我们建楼时期所需要的资金很多，要是在动迁款这方面支出太多的话会导致后面建房所需要的资金不足。”
“这样子的话就盖到一半的时候，可能就会导致出现一些偷工减料的做法，最后要是成为危房的话，损失会更加惨重。”
“百分之十吗？”陆泽若有所思地说道。
陆泽知道要是现在将动迁款整体提升百分之十的话，自己公司里面利益，将会再一度的减少。
所以陆泽觉得动迁款整体真的是要整体提升百分之十的话，并不是一个好主意，况且风险也高。
陆泽也知道那一群想要提高动迁款的人并不是真的因为自己给的动迁款不够高，而是背后可能是有人在挑唆他们主动提高动迁款。
毕竟在这个世界上，人都是很贪心的，能多赚一笔就绝对不少赚一笔，大家都不会跟钱过不去。
陆泽觉得要是自己将动监管整体提到百分之十的话，对公司来说终究是一个不利的数据，所以在经过数据的考量之下，陆泽还是决定将动迁款提到百分之七左右。
和陆泽是一个公司里面的总裁要时时刻刻为公司的利益来着想，所以陆泽打算将动迁款提到百分之七点。
当陆泽跟他们商量好之后便走出去，告诉那些要求提高动迁款的人说公司只能提高动迁款百分之七。
“百分之七也不错，总比没有好。”有一个人开口说道。
剩下来的人都在暗自的算着心里面的小账盘。
第1878章 利益问题
陆泽肯提高动迁款百分之七的话，对自己来说也是比较好的一个事情。
陆泽看着这些人的神情，便知道他们之中大多数的人都是已经认同了自己说将动迁款提高到百分之七的想法。
突然，有几个不和谐的声音出现在这一群人之中，全都在说不合适，太少了。
“那怎么才算合适呢。”李文茜开口问。
那几个带头搞事的人便开始说：“这是你们公司内部的事情，我们这些外人也不好多说，可是要是你们不给我们一个合理的动迁费的话，我们根本就不会给你们签迁款协议，那你们的项目就启动不了。”
“总地来说，主动权还是掌握在我们手上，我希望你们能够给我们一个合适的动迁款。”
李文茜没有想到这几个人那么聪明，自己故意把这个问题抛出去给他们，想试一下这个人，想要把动迁款提到什么程度才算是满意，没有想到对方又将这个问题抛回来给了自己的公司。
陆泽看到这几个人是这一次二期项目动工的刺头，觉得既然这几家并不愿意同意将升迁款提升在百分之七。
那么自己公司要是再给他们提高升迁款的话，便是对其他的人并不公平，况且自己的公司也不允许再出现这样子的风险和损失的意外。
所以陆泽觉得既然这几个人并不同意的话，那么将重新规划路线，将这几个人的家重新划出来，所以要规划部部长蒋盛重新作出规划。
陆泽觉得既然这样子行不通的话，那么变换一条路，森罗万象地产的二期开发也不是一定要经过这几个人的家里面。
“既然还有几个人不同意的话那你们便将这几个人的家重新划出来，重新进行二期地产的规划。”陆泽说对将盛说道。
“好的，陆总。”
蒋盛其实并不知道这个规划还要怎么改，因为之前这个规划文案被盗取之前，蒋盛就已经和几个手下改了许多次文案才陆泽满意。
被竞标文件被盗取之后，需要重新进行规划，蒋盛又跟自己的手下的员工通宵赶夜才把一个差不多的规划书给陆泽做出来。
现在又因为这几个人并不同意，又要做出重新的规划，现在蒋盛真的是没有什么想法。
所以蒋盛打算去寻找策划部部长王承意帮忙。
“王部长，我相信你已经听说了森罗万象二期项目地皮的事情，现在我是真的没有什么想法在策划，所以我打算请你帮我个忙。”蒋盛说道。
王承意知道因为有几个原始居民并不同意动迁款，所以这个规划得重新再策划一下。
之前陆泽已经跟王承意打过招呼了，所以王承意马上便答应了蒋盛，他们两个便一起归重新规划这个二期项目。
“这个项目应该怎么规划比较好一点呢？”蒋盛问。
王承意看了看这几个挑事的人的家，发现他们几个人的家没有在森罗万象二期项目里面的中心位置。
基本都是比较靠边缘的位置，主要是重新再规划几下的话，是可以划出那几家，让整体保持整体协调的。
“我们可以尝试一下将这几个人的家划出去之后，然后再将整体规划设计并加入一点特色的建筑。”
“比如说这里的拐角处你可以再加一个阁楼，同时又可以保持着我们建筑的独特性，又能够展现出这里的与众不同。”王承意说道。
蒋盛听到王承意这样子规划，顿时思绪也来了，于是他指着另一个人家的角落这里说：“这里的格局比较宽，他旁边刚好有一个湖，那我们便可以将这个湖的湖水引进来在这里做一个绿化植地。”
“是的，这里可以建一个湖，我们要建小区的话不需要这么多的湖了，因为我们在南角也有一个湖。”
“所以这里的话我们可以把那家划开之后，然后做一个湿地，在湿地的边缘再做一个观展台，而且在湿地里面我们可以放养一些花鸭或者是鹅之类的动物，便可以成为这一脚的独特风景。”王承意补充道。
蒋盛觉得王承意这个策划非常的好，这样子的话既可以把那几家除开又，可以保持整体的协调，还可以增加森罗万象二期项目的独特性。
当陆泽公司颁布最新的森罗万象二期项目规划之后，拒绝签约的那几家全部都傻眼了。
他们没有想到森罗万象公司居然可以把自己的家划开，而且还规划的那么整齐协调，并且规划之中还加入了独特的风景区，现在自己什么利益都没有得到。
“怎么会这样，不是说只要自己手术阵地不给陆泽他们签协议，那么自己得到的动迁款便会增加吗？”其中一个人绝望的说道。
“现在说什么都没有用了，我们就在这里捣乱，不能让这个二期项目顺利开发。”有一个人献计策说道。
那几个没有跟陆泽公司签协议的人顿时觉得自己被森罗万象公司摆了一道，他们以为只要自己不跟陆泽签约。
那么他们的二期工程便不能顺利的启动，没有想到森罗万象公司竟然另辟蹊径，绕过了自己的家。
于是他们纷纷在陆泽的二期工程前面叫嚣，不能让这二期项目顺利开展，并且要求陆泽赔偿自己的费用。
陆泽就知道这几个人不会让自己的项目开展的这么顺利，于是他便多派人守在这里守着，小心警惕的他们会突然的给自己制造乱子。
陆泽还担心的就是建造二期项目的安全质量问题，因为这个项目是跟官方有所合作的，所以安全质量上一定要有保障。
不然的话，整个公司都会因为这件事情而亏损严重，甚至可能会一落千丈。
“白誉，在这个项目里面你一定要非常注重安全质量的问题。”
“在搭建的现场多设置隔离区，避免施工时有人受伤，还有进出的材料都要认认真真的仔细检查，避免有人参假。”陆泽认真的对白誉说。
第1879章 袭击
“好的，陆总。”白誉回答道。
白誉也知道安全质量的重要性，白誉知道上一个公司就是因为跟官方合作，安全质量没有过关，所以官方并不答应让他们出售这楼盘，所以他们公司就亏损了这个楼盘的价格并且损失非常的惨重。
“我在此向你保证，我一定保质保量按时的完成这个工作，不然我自己离职。”白誉向陆泽立下了军令状。
陆泽被白誉这个举动笑到，他没有想到白誉这个人居然这么认真，要是真的没有搞好的话那只能是另一项解决方案了。
陆泽知道白誉是一个非常有能力的人，自己把森罗万象地产交给他管理了这么久都还没有出过岔子。
这一次只不过是公司内部人员惹出来的祸，并不能全部都怪白誉的头上。
“好。”陆泽最后笑了笑，才离开二期项目部。
陆泽才不会真正的让白誉离开自己的公司，经过这么久了现在也算得上自己的一个心腹。